放开二胎北京刚改需求将增加

这几日，关于全面放开二胎的猜测刷屏了各大网站，未来新娃娃的童年或将更加热闹温馨。二胎政策那对于楼市来说，这个政策的放开，将带来怎样的变化呢？

首先，刚需和刚改产品的户型、面积或将发生变化，大户型的需求量将增加。目前刚需产品的面积划定为90平米以下的住房产品，从市场上看，大多为两居到小三居户型。而有了二胎以后，显然这样的划分将会令空间变得有些窘迫，也许是家长没有了独立的书房空间，也许是孩子们需要在一起在一个房间里活动。随着孩子们长大，需要一定的个人空间，这样的窘迫感也将日益增强。而刚改产品目前的面积划定为144平米以下，大部分为三到四居户型，对于生二胎的家庭来说，也许在拥有两个孩子以后，刚改产品对他们而言将成为刚需产品。开发商也需要考虑增加婴儿房等功能房的设置。而想要实现“三世同堂”而购买的刚改产品，面积也将进一步扩大。

其次，“天价”学区房将更“天价”。二胎的放开也意味着就学压力和就业压力的增大，尤其就学压力，将给目前已经火爆的学区房更添一把火。纵观目前一二线城市的房价，许多学区房装修并不精细，有的甚至为80、90年代的老小区，但价钱都属于“豪宅”范畴。而二胎的放开，将令更多“望子成龙”的家长涌进学区房大军。对此，若学区房名额不可重复用，会直接增加大量需求，供给长期也更紧张；若学区房名额可重复用，则供给会更紧张，需求也仍会相应增加；对学区房需求的影响可能超过城镇婴儿增幅，主要因为选择生二胎的家庭通常有较好的经济基础，学区需求更大。此外，未来购房者在买房时对项目周围是否有配套学校设置也会更加看重。

赞 (0)

相关推荐

  • 幼升小指南:揭秘北京知名的寄宿制小学

    寄宿制小学或小学寄宿部(班),由于面向全市招生而受到家长青睐.北京城八区中,多数区都有几所寄宿制小学.目前,社会对小学的寄宿需求日渐增加,但一些优质小学由于办学场地有限:或由于小学生寄宿对所在学校的校 ...

  • 揭秘北京知名的寄宿制小学

    北京城八区中,多数区都有几所寄宿制小学.寄宿制小学或小学寄宿部(班)的特点之一便是可以面向全市招生.目前,社会对小学的寄宿需求日渐增加,但一些优质小学由于办学场地有限:或由于小学生寄宿对所在学校的校园 ...

  • 你选择让孩子住宿吗?---揭秘北京知名寄宿制小学

    北京城八区中,多数区都有几所寄宿制小学.寄宿制小学或小学寄宿部(班)的特点之一便是可以面向全市招生.目前,社会对小学的寄宿需求日渐增加,但一些优质小学由于办学场地有限或由于小学生寄宿对所在学校的校园安 ...

  • 北京大兴6成幼儿园自办无照 政协委员建议其升级

    近日,记者从大兴区政协三届四次会议上了解到,大兴新城自办无照"黑幼儿园"的数量达到142所,是正规注册幼儿园数量的6.8倍.大兴新城每10个孩子中,就有6名在自办无照的" ...

  • 北京新生儿数量不断增加 儿童会馆为家长解决入园难

    当前,入园难困扰着北京不少家长.一份来自市教委的数据显示,过去3年间,北京的新生儿共46万,其中北京户籍的孩子占49%.孩子不断增加,而北京注册幼儿园只有1266所,很多孩子入托出现扎堆排队情况. & ...

  • 重庆市教委到育才小学考察新课改

    重庆市教委到育才小学考察新课改

    2009年11月10日,我校受北京市教委委托接待重庆市教育委员会赴北京课改考察团的钟燕副主任一行.刘继忠校长就我校的办学特色和实施新课程改革的初步成果,从少年科技创新学院(翱翔计划).跨校选修课程.通 ...

  • 北京新小区未设幼儿园将一律不被批准

    导读:今后,北京市新小区如果没有规划幼儿园,将不能通过审批. 近日,北京市教委主任刘利民接受媒体采访时表示,未来5年,北京将投入50亿元,解决入园难问题,计划新扩建幼儿园600所.通过采取政府购买等方 ...

  • 北京知名寄宿制小学大揭秘!

    北京城八区中,多数区都有几所寄宿制小学.寄宿制小学或小学寄宿部(班)的特点之一便是可以面向全市招生.目前,社会对小学的寄宿需求日渐增加,但一些优质小学由于办学场地有限或由于小学生寄宿对所在学校的校园安 ...

  • 怎样给宝宝添加谷类辅食

    婴儿在4个月时唾液分泌量增加,唾液和肠道中的酶也逐渐能消化淀粉类食物.同时,这一时期的婴儿对营养的需求也增加了,单靠乳类已不能满足婴儿的需要.这时,可适当加入一些淀粉类食物,如稠米汤.米粉等.婴儿早期 ...