学区房附近有3所小学算哪个学区?

  近日,幼儿家长白女士在买学区房的过程中遇到了不小的困惑。她表示,自己拟在宁海中学对面买一处二手房,但该房源周边有3所小学,包括两所名校和一所普通学校。“我买学区房是为了上名校,万一这个房子所属学区是那所普通学校,怎么办?”白女士提出了自己的困惑:为什么小学施教区不能像初中施教区那样公开发布呢?

  疑惑

  想买的二手房不知是哪的学区

  白女士的女儿今年上幼儿园小班,还有两年面临小学入学。白女士和家人沟通后,准备在教育氛围浓厚的鼓楼区购买一处二手房。经过比较,他们看中了宁海中学对面北京西路×号一处上世纪90年代的房源,拟成交的单价为16000元。

  “房东告诉我们这套房子可能是琅琊路小学的学区,可到底是不是,我们也不知道。”白女士说,附近至少有3所小学,力学小学、琅琊路小学、北京路小学离得都不远。“离力学小学蛮近,有五六百米,但走过宁海路大转盘就是琅琊路小学,靠得也很近。不过,北京路小学离得也不远。”

  白女士想在网上搜索一些小学名校的学区,却发现没有官方统一发布的,都是一些房产中介、房产网发布的信息,也不知道是否权威可信。而且网上登出的学区是前几年的,不晓得有没有调整过。“熟人里又没有人知道这方面信息的,没办法,就找你们晨报咨询下了。”同时,白女士不解的还有一点,她在网上很容易就找到了历年官方发布的公办初中施教区,“为什么小学的施教区教育主管部门没有统一在网上或报纸上发布呢?”

  教训

  上了中介的当,买错学区房

  说到前两年买学区房,葛先生可是吃了大亏。他事后总结,要是能在媒体上及时看到学区划分调整的信息,自己也不至于花冤枉钱。

  葛先生前几年买的是河西凤凰西街教工新村小区的房子,当时听房产中介说,这是力学小学河西分校的学区,自己觉得很满意。“当时我还多了个心眼,跑到小区里问了个放学的小学生,果然是力小分校的。于是赶紧下手买了。”但葛先生万万没想到,小学报名那天,力小分校贴出的学区段里,居然没有这个小区。后来一打听,原来在自己买房的前一年,这个小区已调整到莫愁新寓小学学区。

  “我买这个房是按学区房的价买的,当时单价比周边同地段的房子要贵好几千。早知是莫愁新寓小学的学区,怎么也不会花这个冤枉钱。”葛先生说,其实自己提前两三年就开始关注小学的学区划分,但每年在小学报名前,在报纸上只能看到报名的通知,却怎么也翻不到一些名校的具体学区划分。如果调整过的学区能及时在报纸上发布,就不会出现这种悲剧了。

  家长蔡女士也有过买错学区房的惨痛经历,按她的话说就是:“怪不得别人。”去年买房时,她想查清具体的学区划分,头脑一热跑到网上去搜,结果搜的是过期信息,这个房子所在的学区实际上已经调整过了。

  蔡女士说,自己一直想给女儿上北京东路小学,提前两年就开始物色房子。可能是太抢手了,学校周边的房源特别少。去年底好不容易在北京东路上相中一个房子,单价差不多要20000。买房前,她还特地到网上搜了一下这个房子所在的学区,结果搜到的是2007年版本的,的确属于北小学区,心想房子离学校这么近,应该错不了。结果房子买到手不久,就有同幢楼的邻居好心提醒:“我们这个楼以前属于北小学区,但从去年开始被划出去了。”蔡女士的心一下子凉了半截,后悔当时太草率,除了上网搜,没再多打听打听。

  “原来以为学区都是固定的,哪晓得会调整。”蔡女士自我反省后又提出疑问:既然学区每年有微调,为什么不在报纸上公开发布下?让家长四处打听,实在是太费劲了。

  调查

  名小学学区经常微调

  南京一些名牌小学每年都是择校的热点,由于区域内生源数量的变化和学校的招生计划等因素,每年根据具体情况会作一些微调。

  比如长江路小学,以前雨花巷在施教区内,后来被划出来。而相府吉邸小区原来不在施教区内,后来被划进来。还有北京东路小学,以前北京东路30号06栋是在学区内,后来被划出。而太平北路138号一楼原来不在学区内,后来被划进来。游府西街小学的施教区去年变化也很大,范围扩大不少,新增门牌号有中山东路120200号(双号)、蔡家花园、祠堂巷(1928号)、游府西街(1240号)、游府新村(1417幢)、延龄巷(99104号、114147号)(单号)等。

  记者了解到,今年南京一些名校仍要对学区作微调。如长江路小学原来的学区不包含邓府巷19号(楼盘“长江路9号”),今年则将其包含在内。据悉,“长江路9号”的均价已达到25000元每平米,但由于开发商和玄武区教育局之间部分协议未能达成,该小区业主的孩子去年还上不了就近的长江路小学。不过记者昨日获悉,“长江路9号”今年也被划进长小学区。

  小学学区到底有没有公布过?记者了解到,每年小学报名的前几天,各小学会“悄无声息”地将学区划分张贴在校门口,提醒周边居民报名。但负责管理小学学区划分的区一级教育主管部门,却没有统一在媒体上公开发布相关的消息。

  “每年小升初的学区划分报上都登的,为什么没有小学入学的学区划分?”家长葛先生说,小学在门口张贴通知,话是说公布了学区,但也只有周边居民知道。对于广大想择校的家长来说,并不知道什么时候张贴了学区,等于没有获得相关信息。

  记者昨天联系了部分区教育局和一些热点名校,打听今年的学区划分。发现大家都不太愿意在媒体公开相关信息,有的把学区说得比较含糊,还有个别名校表示,到目前为止,学区还没有最后确定。

  小学学区不统一公开有隐情

  为何各区教育局不将各小学所属的学区统一公开呢?记者了解到,教育局也有自己的考虑。一位教育局工作人员表示,教育局提前公开各小学的学区容易带来至少两个弊端:一、容易对重点小学的二手房房价起到推波助澜的作用,学区一公布,中介有可能会哄抬二手房的房价;二、不排除部分家长为给孩子上好学校,将户口迁至学区较好的老人处,产生“户口空挂”、“户口挂‘四老’处”等多种入学“怪现象”,也给招生工作带来混乱与不便。

  一位业内人士还透露,名校学区调整的事很敏感,谁被调出去都不乐意。如果统一在媒体发布相关信息,等于自找麻烦,那么教育局和学校都不得安宁了。一位名校校长坦言,本来学校就够热了,来择校的人越多负担越大,所以不希望学区大范围公开。

  对于教育部门的说法,有家长表示不能接受。家长葛先生指出:“不公开发布学区,难道学区房就不热了?那些中介还不是照样到处宣传学区房?学区房的价还不是呼呼地涨?还有,把户口挂在老人家的做法,每年都有大量家长这样去做,这和是否发布学区有多大关联呢?”

  一些家长还指出,学区划分这种老百姓很关注的事,最好能由权威部门统一公开信息,家长也有知情权。如果采取“半保密”状态,反而会导致错误信息的传播,中介、卖房人为追逐利益发生的欺诈行为也难以避免。

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